什么是买入返售资产（关于投资性资产总结）

100次浏览发布时间：2025-03-28 17:47:02

好久没有更新文章了，今天聊聊资产负债表里的投资性资产，做一个小总结：

1、交易性金融资产：就是企业打算短期持有的股票、债券、基金、权证等；重点是交易性金融资产是以公允价值变动计入利润表的；期间还有股利或股息；

2、持有至到期投资：一般是各类债券，年限较长，1年以上，一般3～5年；重点是实际利率和摊余成本决定投资收益的；有减值损失；

3、可供出售金融资产：管理层还没想好放在交易性金融资产，还是持有至到期投资的金融品类，可以放到可供出售金融资产;重点公允价值变动计入净资产；有汇兑损益；股利或股息；减值损失；

4、长期股权投资：可按照成本法核算，也可按照权益法核酸，成本法分红影响利润，权益法经营盈亏影响利润；股权投资有控制、合营、联营等模式；

5、买入返售金融资产：实质是一笔抵押贷款，主要是银行用得多；可以规避监管;

6、投资性房地产：公允价值模式对利润和净资产影响巨大；如果公司不是房地产公司，投资房产过多，有些不务正业；同时不能简单地看市盈率或市净值来判断上市企业价值高低、房地产投资对两者会有巨大影响；

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